本该是折腰不见昂首见的邻居，却一年到头见不了一面——入住很长远，对门的开门声似乎从来不会响起。联思到小区里有东说念主家将屋子有利用来搁置骨灰盒进行祭奠，家住江苏南通某小区的赵先生心底糊涂不安。

　　直到前两天，他碰巧在家休息，瞬息听到对门有动静，于是迅速起身跑到门口，从猫眼向外望去：楼说念里挤着七八个东说念主，翻开了对面的门。赵先生假装外出，透过几东说念主体格间的粗放，看到对面房间里摆着两座烛台，中间是一个玄色盒子。跟着对方弯腰鞠躬，一张瑕瑜遗像出当今他的视线里。

　　“我的‘邻居’不是活东说念主！”底本的忖度得到了印证，思思对门即是有利用来搁置骨灰盒的“骨灰房”，赵先生感到既膈应又有些狭小，“我该怎么办”？

　　赵先生的碰到并非个例。据公开报说念和《法治日报》记者拜访采访，寰宇多地出现了个东说念主购买商品房用于有利搁置骨灰盒的情况，有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层甚而楼栋可能“住的死东说念主比活东说念主多”。

　　那么，商品房能否买来有利安置骨灰盒进行祭奠呢？“骨灰房”是否侵略了其他邻居的正当权柄？要是以此为噱头售楼是否罪犯？带着这些问题，在辉煌节莅临前夜，记者伸开了拜访采访。

　　购买商品房安置骨灰

　　有小区“骨灰房”扎堆

　　客岁，湖南长沙的李云(假名)来到山东青岛使命，初来乍到，囊中憨涩的他在收集平台看中了一套位于李×村的屋子——那儿离市区较远，但交通较为施展，要道是阿谁小区的屋子房钱都比相近低廉不少，而那套屋子的房钱更是唯有相近小区肖似户型的一半。

　　以为捡到漏了，李云迅速付了定金。方正他有滋隽永地搬家时，总嗅觉门口保安看他的眼力怪怪的。派遣好房间，翻开窗户准备透透气时，他发现对面有3户东说念主家的窗户全用红砖水泥封死了，没留少许粗放。

　　一次，李云外出时未必听到保安对着对讲机说：“当今年青东说念主胆子真大，这种阴气重的屋子说住就住，少许儿也不狭小。”联思到被封死的窗户、尽头低廉的房钱，李云嗅觉分歧劲，经探问才知说念，那些屋子是“骨灰房”，字据当地习俗不可见光，是以才将窗户封死。也因为“骨灰房”的存在，小区的房价和房钱都比相近低廉不少。

　　没住两天，李云就搬了出去，“说真是的，住那有些瘆得慌”。

　　这样的“骨灰房”，天津也有。天津滨海新区的王先生是别称空调装置师父，他告诉记者，我方在滨海新区天津港内某小区装空调时，就曾见过“骨灰房”。那次，他接到一个装置空调的订单，客户开价是无为装置用度的两倍。

　　王先生印象尽头深，刚进门，他就看到客厅中央摆着一张桌子，上头放着骨灰盒与多样供品；窗户莫得封死，而是挂着清白的窗帘，中间挂有大白花，看上去像一个灵堂的派遣。

　　“我被吓得一哆嗦，不由自主把迈进门的脚又缩了纪念。”王先生回忆说，客户见此景况，马上将底本的装置费再次进步了一倍，他才硬着头皮将空调装置完。

　　按照王先生的先容，记者近日来到了该小区。别称保洁员指着一户装着白色窗帘、中间挂有大白花的房间，以及一户玄色窗帘禁闭的房间说，那即是群众口中的“骨灰房”，平时一般都空着，辉煌时期才有东说念主来祭奠，“有的屋子还常常欠缴水电费和物业费，门口贴了好多张缴费单”。

　　记者数了下，该小区仅大门附近的两栋楼，这样遮挡的房间就有10多套。

　　频年来，多地被曝光有小区存在“骨灰房”，有的小区一个楼栋存在多个“骨灰房”，或某一层都是“骨灰房”。江苏一位房地产业内东说念主士向记者显现，有楼盘开盘时，眩惑一批相近大城市的购房者前来，其中就有不少东说念主买房用来看成“骨灰房”。

　　记者拜访了解到，各地因为民风不同，“骨灰房”的选拔也有所不同，一些东说念主购买、派遣“骨灰房”时会向“风水先生”讨论，这也导致有小区出现“骨灰房”扎堆的表象。

　　河北沧州的刘先生前段时期为购买“骨灰房”而讨论“风水先生”，不仅被保举了几个小区、楼层，还要求其在“骨灰房”门口贴上白色或绿色对子，再将房门换成旧式铁门，用纸将门锁锁眼盖住等。“我当今有些游移，这样干同楼层的邻居可能会来找我。”

　　尸骸安息但生者不适

　　业主履行用途难驱散

　　为什么明明有正规坟场，偏巧选拔在商品房里搁置骨灰盒进行祭奠呢？

　　记者拜访发现，选拔“骨灰房”的业主，大多糊口在一、二线大城市，而大城市存在着坟场价钱高、治理用度贵、租期短等现实问题，让亲东说念主“入土为安”的代价不小。

　　“太贵了，买不起。”前段时期，讨论完附近坟场的价钱后，北京市向阳区的赵女士不禁惊叹说念。她告诉记者，在北京，即使是一些质地一般、地舆位置偏远的坟场，价钱也要10多万元，况且购买坟场后，只可享有20年的使用权，之后还需要支付“坟场治理费”。

　　赵女士直言，我方依然看好河北省张家口市崇礼区某楼盘，一套房的价钱在25万元控制，面积适中，而且产权期长达70年，准备将过世亲东说念主的骨灰安置在那儿，每年前往祭拜。

　　天津一位购买了“骨灰房”的某小区业主说，买这种屋子一般会选拔地舆位置相比偏僻、居民较少、单价低廉的小区，买了就暗暗地安置，不要告诉邻居和附近居民，免得对方产生情绪职守、激发纠纷。“我家经济条目还可以，购买‘骨灰房’安置亲东说念主骨灰，我有些一又友将亲东说念主骨灰安置在附近野山上，弄几块碎石头堆一堆。”

　　按照辅导，记者攀爬了几座位于天津的野山，发现确有不少疑似骨灰盒搁置点，有的用红布盖上搁置在不显眼的石窍中，有的用石头笼罩，垒成坟的局势。

　　“总得找个场合让亲东说念主安息吧。”该业主说。

　　一边是让亲东说念主安息的殷殷厚谊，一边却是邻居对这种非凡行动的忌讳。

　　“情绪上过不去、不欢娱”“难以继承”“细目要举报”……酬酢平台上“骨灰房”话题下，好多网友发表肖似不雅点，认为“远程苦苦攒钱买套屋子，到头来发现对面‘住’的是骨灰，换作谁也不肯意”“一思到和一堆依然厌世的东说念主住在一王人，外出都以为楼说念冷了一些，阴暗森的”。

　　好多居民无法继承“骨灰房”，据公开报说念，2017年，江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”，一批业主连络抗议。

　　此外，还有受访者提到，“骨灰房”经常永劫期无东说念主宰理，加上逢年过节的祭拜烧纸、点火香烛，也会存在安全隐患。

　　天津别称房地产业内东说念主士告诉记者，购房者不会告诉开导商屋子的用途，而销售也只管出售房屋，不问用途。开导商在销售公约里轨则：不得改动房屋用途。但履行操作中，业主将房屋用作“骨灰房”，是否算改动了用途？这少许很难界定，而且一些“骨灰房”也很难被发现。

　　一位物业公司使命主说念主员说，有的小区入住一段时期后，会有业主向物业公司响应：小区内存在多间房屋终年不亮灯，惟一辉煌节本日有东说念主收支，一整晚灯火通后，怀疑是“骨灰房”。物业公司只得谋划两边业主进行协商，但要是对方不承认或不肯意改，物业公司也莫得很好的目标。

　　记者近日以“思购买‘骨灰房’”为由讨论天津、山东青岛、辽宁多地房屋销售东说念主员，得到的回应真是都是“本小区不存在‘骨灰房’”“没外传过‘骨灰房’”。但也有个别销售在得知记者的意图后，会保举关联小区，并要求面谈。

　　“和前几年的‘炒房潮’一个有趣，许多东说念主买下屋子但不居住，‘骨灰房’亦然如斯，销售时无法差别购房者的用途。”天津市滨海新区某楼盘销售东说念主员说。

　　“您买了要用来干什么，咱们无权干预。房屋用途不是咱们探究规模。”有销售东说念主员如是说。

　　私行改动商品房用途

　　应赢得业主一致甘愿

　　商品房被看成“骨灰房”销售或使用是否罪犯？小区业主或近邻邻居是否有权要求恢规复样？

　　北京市讼师协会物业治理法律专科委员会主任包华说，若房产销售东说念主员明知购房者购房缠绵是安放骨灰盒进行祭奠，仍然出售，或显露购房者购房后可以安放骨灰盒，都是罪犯行动，违犯了民法典相关公约服从与耗尽者权柄保护法中的关联内容。

　　“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰，这种用途与平方知晓的居住是不相同的。”中国传媒大学文化产业治理学院法律系主任郑宁说，个东说念主购买商品房有利搁置骨灰盒的行动，抗争了民法典中的公序良俗原则，关联东说念主员可以肯求物业公司互助或至法院告状，要求恢规复用途并补偿精神挫伤劝慰金。

　　郑宁认为，从浑朴信用的角度来看，曾用作“骨灰房”的房屋，要是再进行售卖，卖方应该践诺房屋用途的奉告义务。“在房屋内安置骨灰，和房屋内出现过谋杀、自裁等情况相同，属于一些东说念主会小心的情况，买家应该对该情况享有知情权。”

　　在上海诚康讼师事务所主任张大成看来，“骨灰房”触及多方利益主体，包括“骨灰房”业主，与该业主相邻的邻居以及灭亡小区的业主、开导商、物业公司等。“要是开导商有针对性地开导‘骨灰楼’，栽植造型私有的小面积商品房，有利用于给购房主说念主安放支属骨灰，即便以住宅风景对外出售，仍涉嫌违犯行政法律法例。”

　　张大成说，我国现行法律法例关于居民暗地使用商品房安放骨灰盒进行祭奠的行动并非透顶莫得驱散。从国务院颁布的城镇国有地盘使用权出让和转让暂行条例来看，购房主说念主将“居住”用途的住房改动为“丧葬”用途的“骨灰房”，在事实上依然组成了对地盘用途的改动，违犯了关联轨则。即便认为行政法例无权圭表民事法律主体的行动，居民暗地使用商品房安放骨灰盒的行动也明显抗争了投诚公序良俗的民法基本原则。

　　“具体到殡葬这一限制，《殡葬治理条例》第十四条也明确轨则，办理凶事举止，不得妨害寰球次序、危害寰球安全，不得侵害他东说念主的正当权柄。因此，小区居民在安置家属骨灰盒时有义务遵守最基本的公序良俗。”张大成说。

　　他惨酷，立法机关应尽快出台关联法律法例，对应用商品房安放骨灰盒表象进行法律层面的圭表和治理。此外，由于这一表象的根源在于“天价坟场”，要思从根柢上治理问题，关联部门还应当对丧葬行业收费乱象进行整治。最终达到生者“住有所安”与尸骸“死有所葬”的均衡，竣事法律成果与社会成果的协调。

　　（开首：法治日报）