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　　惠誉评级暗示，捏续的高利率及束缚高潮的空置率，将为香港交易地产商的利息笼罩比率带来影响，但笃信惠誉所笼罩企业所濒临的估值及融资风险仍然相对较低。该行假定好意思联储今明两年利率防守在5.5%的高位，加上香港写字楼市集永恒低迷，续租率仅为75%，续租房钱向下转机10%，预测至2025年刊行东说念主平均利息笼罩比率可能会从2023年的4.6倍降至3.5倍。惠誉展望，领展及太古地产齐有豪阔缓冲，可承受下行压力，相悖希慎及新鸿基地产则较容易出现评级下调的情况。惟惠誉臆想，倘若息口每高潮1个百分点，导致写字楼公允价值着落20%，受评刊行东说念主的贷款对金钱价值比率仍将保捏在30%至35%水平，再融资风险仍然相对较低。

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背负剪辑：张倩